• Konut satın alımı amacıyla bireylere kullandırılan kredi türüdür.
• Kredinin teminatı satın alınacak konut ipoteğidir.
• Sabit faizlidir.
• Piyasadaki faiz değişimlerinden etkilenmez.
• Eşit taksitli veya ara dönemlerde ek ödemeli kullanım yapabilirsiniz.
• Vade maksimum 120 aydır.
• Kredinizi AZN, USD ve EUR cinsinden kullanabilirsiniz.
BDDK’dan Konut Kredilerinde ve Konut Teminatlı Kredilerde Uygulanacak Kredi Değer Oranı ve Azami Kredi Tutarı Hakkında
• Satın alacağınız evi teminat göstermeniz yeterlidir. Banka tarafından gerekli görülen durumlarda kefil aranır.
• Sabit faizli kredilerde kredi taksitlerinin bir ya da birden fazlasının erken ödenmesi talep edildiğinde, kalan vade 36 ayı aşmıyorsa ödenen anapara tutarının %1.00'ini, 36 aydan fazla ise %2.00'sini geçmeyecek tutarda masraf tahsil edilir.
• Yalnızca tapuda “mesken” olarak belirtilen gayrimenkul alımı amacıyla ve sadece gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
Konut Kredisi başvurusunda bulunmak için premium@pashabank.com.tr adresine mail atabilir, 0212 705 89 00 no.lu telefondan bizlere ulaşabilir ya da Genel Müdürlük adresimizi ziyaret edebilirsiniz.
Başvuru evraklarınızı eksiksiz bir şekilde Bankamıza teslim etmenizin ardından başvurunuz değerlendirmeye alınır.
Başvuru evrakları;
- Kredi Başvuru Formu
- Nüfus Cüzdanı/T.C.Kimlik Kartı Fotokopisi
- Gelir Belgesi
- Son 2 aya ait güncel maaş bordrosunun biri veya antetli kağıda yazılmış şirket yetkilileri tarafından imzalanmış maaş yazısı, şirket imza sirküleri ve yetki belgesi
- Serbest meslek sahipleri için son vergi levhasının fotokopisi
- Emekliler için maaş cüzdanlarının fotokopisi
- Kira geliri varsa tapu ve kira kontratı fotokopisi
- Satın Alınacak Konutun Tapu Fotokopisi
- Abonelik gerektiren bir hizmete ilişkin son 3 aya ait, müşterinin adına düzenlenmiş fatura aslı veya son 3 ay içinde alınmış ikametgâh belgesi
Ekspertiz Değerlendirmesi
Ön onay sonrası gerekli evrakların teslimini yaptıysanız ekspertiz aşamasına geçilir. Ekspertiz sürecinin en önemli özelliği, kredi kullandırım tutarının belirlenmesidir. Ekspertiz değerinin belli bir oranına kadar konut kredisi çekebilmeniz mümkün olur. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından hazırlanan raporda evinizin piyasa değeri hesaplanır ve bu değer üzerinden kredi kullandırımı sağlanır.
Ödeme Planı
Ödeme planınız bütçenize ve talep ettiğiniz ödeme sıklığına uygun olarak belirlenir. Evrakların imzalanması için davet edilirsiniz.
İpotek ve Satış İşlemleri
Satın alacağınız evin bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü’nden alacağınız randevu saatinde bankamız tarafından size özel görevlendirilen personel ile ipotek ve satış işlemi gerçekleştirilir. İpotek tesis süreci tamamlanır ve böylece yeni evinize kavuşmuş olursunuz.
Hesaplama aracı için lütfen tıklayınız
Bankamız piyasa koşullarına göre faiz oranlarında değişiklik yapma, kredi başvurusunu serbestçe değerlendirme ve uygun görmediği başvuruları reddetme hak ve yetkisine sahiptir. Tabloda yer alan kredi tutarları ve vadeler örnek olarak belirtilmiştir. Nihai faiz oranı, vade, taksit ve kredi tutarları ve tahsil edilecek masraf ve komisyonlarla ilgili detaylı bilgi için premium@pashabank.com.tr adresinden veya 0212 705 89 00 telefon numarasından bize ulaşabilirsiniz.
• Kimler konut kredisi başvurusu yapabilir?
18 yaşından büyük ve vade sonunda yaşı en fazla 55 olacak müşteriler konut kredisi kullanabilir. Bankamız kredi politikaları kapsamında başvuruları serbestçe değerlendirme hakkına sahiptir.
• Konut kredisi kullanabilme şartları nelerdir?
Satın alacağınız evi teminat göstermeniz yeterlidir. Banka tarafından gerekli görülen durumlarda kefil aramaktadır. Yalnızca tapuda “mesken” olarak belirtilen gayrimenkul alımı amacıyla ve sadece gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
• Konut kredisi başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?
Yurtiçi yerleşik müşteriler için genel istenen belgeler; Satın alınacak konutun tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı/T.C. Kimlik Kartı fotokopisi, müşteri adına düzenlenmiş, ikametgâh adresini gösteren, sabit telefon, elektrik, doğalgaz, su, cep telefonu hattı faturalarından biri (son 3 ay içinde düzenlenmiş), maaş bordrosu veya gelir belgesi. Almak için Yurtdışı yerleşik, Azerbaycan vatandaşları için istenen belgeler hakkında detaylı bilgi almak için premium@pashabank.com.tr adresine mail atabilir veya 0212 705 89 00 telefon numarasından bizlere ulaşabilirsiniz.
Yapılacak inceleme sonrasında Bankamız ek evrak veya teminat talep edebilir.
• Evin ekspertiz değeri neye göre belirlenir?
Ekspertiz değeri satın alınacak gayrimenkulün yaş, konum, metrekare gibi özelliklerine göre belirlenmektedir.
• Yabancılar konut kredisi çekebilir mi?
Yalnızca Azerbaycan uyruklu gerçek kişiler Bankamızdan konut kredisi kullanabilir.
• Konut kredi borcu devam eden ev satılabilir mi?
Kredi vadesi sona ermeden ve kredi bakiyesi kapatılmadan konutun üçüncü bir kişiye satışı gerçekleştirilebilir ancak kredinin "konut edinimi" amacı kalmayacağından, kredide malik değişikliği yapılacaktır. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yazılı görüşleri çerçevesinde, konutun satış tarihinden itibaren lehe alınan paralar BSMV’ye tabi tutulacak ve bu tarihten sonra tahakkuk ettirilecek faiz tutarları üzerinden de KKDF kesintisi yapılacaktır.
• Tapuyu yakın zamanda üzerime aldım, şimdi konut kredisine başvurabilir miyim?
Yasa gereği halihazırda tapu devri gerçekleşmiş olan bir konut için sonradan konut kredisi başvurusu yapılamamaktadır
• Arsa tapulu eve kredi çıkar mı?
Gayrimenkul niteliği “arsa” ise, Konut Kredisi kullandırımı yapılamayacaktır.
• Onaylanan ev kredisi kaç gün geçerlidir? Kullanılmayan kredi ne zaman iptal olur?
Onaylanan konut kredisi, süreç başlangıç tarihinden itibaren 30 gün geçerlidir. 30 gün içerisinde kullanılmayan konut kredileri iptal olmaktadır.
• Konut Kredimi Taksit Tarihleri Gelmeden Kapatabilir miyim?
Kredinizi vadesi gelmeden tamamen kapatabilir ya da vadesi gelmemiş taksitinizi vade tarihinden önce ödeyebilirsiniz. Bu işlem üzerinden yasal sınırlar dahilinde, kredinin kapanan vadesi 36 veya daha az ise kalan ana para üzerinden %1.00, 37 veya daha fazla ise %2.00 oranında Erken Ödeme Tazminatı tahsil edilir.
• Konut Kredisi hesaplama işlemlerini nasıl yapabilirim?
Konut Kredisi Hesaplama butonunu tıklayarak kredi tutarı, vade ve faiz oranını girerek konut kredisi faiz hesaplaması yapabilirsiniz.